旧房改造门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，碳纤维加固方案，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，泽福居项目工程经理建议也应拆掉重做。
裂缝的防治措施：增配构造筋提高抗裂性能，配筋应采用小直径、小间距。全截面的配筋率应在0.3～0.5%之间。避免结构突变产生应力集中，在易产生应力集中的薄弱环节采取加强措施。在易裂的边缘部位设置暗粱，提高该部位的配筋率。提高混凝土的极限拉伸。在保证混凝土具有良好工作性的情况下，应尽可能的降低混凝土的单位用水量。
房屋加固中常见钢筋混凝土面层加固方法：该法就是通常所说的钢筋网夹板墙，碳纤维加固电话，加固砌体墙可大幅度提高墙体的受压、受剪承载力，大幅度提高刚度和抗震性能，该法施工工艺简单，碳纤维加固，并具有成熟的设计和施工经验，是砌体结构加固常用的方法，但现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物面积有一定的减少。
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